东莞房价一直较为稳定，但市场上的房源较为紧缺，使得购房选择变得更加谨慎。

对于首次购买房屋的购房者来说，首套房贷款也是个必须得看多家银行才能知道是否可行的问题。

在东莞地区，虽然目前首套房贷款的利率较为优惠，但银行在放款上还是需要依据买房者的信用等级进行审批。

在经过房价高企的市场浮泛后，东莞市场上也出现了很多信用不良的买房者，这为银行审批贷款时增加了难度。

买家在办理首套房贷款时，需要提供一份清晰的购房规划，并提前做好认真的贷款审批准备工作，包括购买相应的购房保险等。

此外，东莞地区的房屋交易环节相对较多，包括房屋核验、评估等问题，都需要购房者着手准备，以便使整个购房交易过程更加顺利。

总的来说，虽然东莞市区的首套房贷款利率较为优惠，但伴随着现今房价走势的不稳定，购房决策仍是需要慎重考虑，在整个购房交易的过程中也需要认真准备，以避免不必要的经济损失。